Si vous avez la liste de votre hôtel, auberge, ou lit et petit déjeuner avec Instant mondiale de réservation, ou d'autres agences de réservation en ligne, voici quelques conseils pour optimiser votre potentiel de réservation:

1) Assurez-vous que votre liste est à jour et exacts.   Inclure autant d'informations que possible, non seulement sur votre propriété, mais aussi sur les attractions locales, restaurants, etc

2) Assurez-vous de vérifier l'orthographe de votre inscription.   Orthographe incorrecte des signaux à ses hôtes que la propriété n'est pas maintenu professionnellement.

3) Ajouter des photos.   Liste des photos avec avoir au moins 4x plus de trafic que ceux sans photos.   Assurez-vous que vos photos sont de grande taille et de compléter votre propriété et l'emplacement.

4) Ajouter un calendrier complet des disponibilités.   Votre calendrier est important, car les clients préfèrent de réservation instantanée en ligne plus de demandes.   Assurez-vous d'avoir la disponibilité complète en ligne, et au moins 6-9 mois de disponibilité.

5) Inclure l'adresse exacte de votre inscription, ainsi que les directions locales.   Vous pourrez ne pas réserver des propriétés qu'ils ne peuvent pas trouver facilement.

6) Utiliser mondiale de réservation instantanée à faible coût des options pour l'acceptation de réserves sur votre site Web.

Rappelez-vous, il peut prendre plusieurs semaines à plusieurs mois pour Google et d'autres moteurs de recherche à votre indice efficacement page sur notre réseau de sites.   Réservation instantanée mondiale s'est avérée être très efficace pour gagner haut par les moteurs de recherche pour la liste de ses partenaires d'hébergement.   Une dernière raison, il est très important d'utiliser le système de réservation instantané est la méthode que nous utilisons pay-per-click (PPC) la publicité sur le marché de votre propriété sur Google et sur d'autres sites.   Utiliser efficacement d'une campagne PPC peuvent vous coûter des centaines de dollars américains.   Toutefois, pour nos partenaires qui ont recours à instantané de réservation, de nous annoncer votre propriété dans les campagnes PPC gratuitement.

Une dernière note, la persévérance et la patience est la clé du succès.   De marketing en ligne est «collective».   Cela signifie qu'il est plus efficace pour annoncer votre propriété sur 2 services de 1.   Persistants présence en ligne est nécessaire pour atteindre en ligne le nom (de marque) la reconnaissance, et de gagner le classement supérieur de recherche pour les pages contenant votre nom de la propriété.   Avec la publicité mondiale de réservation instantanée est extrêmement précieux, et libre, la méthode de l'augmentation de votre présence en ligne.

Abondent les escroqueries sur Internet, et les escrocs en général, envoyez un courriel à petits hôtels, gîtes, et autres petites entreprises

L'escroc a pour objectif d'obtenir le propriétaire de l'hôtel d'envoyer de l'argent à l'escroc. Fraudeurs se faire une réservation, et demande à surpayer ce soit avec une carte de crédit ou de faux chèque. Ils affirment que le contrôle a été déjà établie par un fournisseur ou partenaire de la leur, et ils ne souhaitent pas l'annuler. L'escroc demande l'équilibre envoyés quelque part, le plus souvent par Western Union. fraudeurs sont très créatifs et il ne peut y avoir de nombreuses variantes de ce type d'escroquerie.

Comment ça marche?

L'escroc se réserver une chambre et demande de ne pas avoir de carte de crédit. Ils vont demander d'envoyer une traite bancaire, chèque certifié ou de l'argent afin de payer pour la chambre à l'avance. Quand arrive le contrôle, il sera d'un montant supérieur à la valeur du séjour. L'escroc demande alors de l'équilibre envoyé à un tiers (c'est-à-dire une voiture de location) ou retourné à l'escroc.

Étant donné que les fonds sont tirés sur une banque étrangère mai il prendre jusqu'à trois mois pour apprendre qu'il est frauduleux. Le B & B ou hôtel est maintenant propriétaire court le montant du chèque ou du fil de fer ils ont envoyé à l'escroc. Ils ont probablement aussi perdu des réservations, car ils ont tenu une chambre pour un client qui n'a jamais été à arriver. Si l'escroc payés par une carte de crédit n'est-il pas d'être contestée par la carte de propriétaire.

Signes d'un escroc

L'étranger / International: En général, l'escroc sera à l'étranger ou du pays. Ils savent rarement autorités de poursuivre ce type de criminalité internationale.

Urgent: Souvent, l'escroc sera agissant dans l'urgence et de faire des réservations à court préavis.

Les séjours de longue durée ou de lots de chambres: Ils veulent aussi les longs séjours et beaucoup de chambres, afin de rendre les frais de réservation très élevé. L'escroc sera également très vague sur le nombre réel de clients.

Pas de taux de résistance: Les fraudeurs ne se préoccupent du tarif proposé.

Aucun intérêt à l'emplacement: Ils ne se soucient pas de votre situation géographique, ils expriment peu ou pas d'intérêt dans la zone des attractions, etc En fait, il est souvent mai discutable pourquoi un voyageur de leur origine ou leur pays voudront Voyage à un endroit comme la vôtre.

Ne portera pas sur votre propriété par son nom dans le premier e-mail: Le premier e-mail qui vous sera probablement pas m'adresser à vous en particulier. C'est parce que ce sera un courrier électronique envoyé en masse à de nombreuses propriétés y compris la vôtre.

Strange grammaire, d'orthographe, et le choix des mots: L'escroc de la grammaire, l'orthographe et de l'emploi de la ponctuation sera inhabituel. Souvent, l'escroc va se présenter comme un médecin. Un autre stratagème est fréquent qu'ils indiquent qu'ils sont d'un organisme religieux, sont la tenue de réunions dans votre pays, et de faire expressément référence à leurs «délégués» ou «délégation» à venir à votre pays.

Adresse e-mail gratuite: Souvent, l'e-mail proviennent d'un service de courriel gratuit comme Yahoo ou Hotmail. Voyage légitimes des agents ou des entreprises utilisent rarement des comptes de messagerie électronique gratuit.

Envoyez de l'argent: ils veulent que vous les envoyer en espèces, généralement par câble, et rapide.

Conseils:
Si vous obtenez l'un de ces e-mails ou de lettres, n'oubliez pas que si elle est trop belle pour être vraie, c'est probablement le cas. Si vous pensez que la réservation est légitime, insister sur un dépôt par virement bancaire ou par carte de crédit et insister sur le fait que le solde soit payé en personne. Quoi qu'il arrive, ne les envoyez pas des fonds, quelle que soit la forme.

Tout le monde sait comment fonctionne notre réservation en ligne ces jours-ci. Un petit dépôt est collectée à partir de l'hôte au moment de la confirmation. Si vous utilisez l'un des services qui vous oblige à confirmer manuellement les réservations, contacter vos invités, et d'obtenir des fonds de dépôt, il vous votre méthode de réservation est encore en âge de la pierre. Et croyez-moi, il ya encore un certain nombre de ce type de service de réservation que les revendications "Réservation", mais ne peut pas livrer. En outre, si votre réservation en ligne méthode implique une Paypal interface, sachez que cette méthode ne fonctionne toujours pas pour les hôtes dans de nombreuses régions à travers le monde. Vous pouvez également avoir entendu parler d'un interface de paiement Paypal instantanément à de nombreux signaux que votre site est amateur et non professionnel. Ce n'est pas exactement la réputation que vous voulez développer pour votre site Web .

Tout d'abord, permettez-moi de vous dire que vous avez absolument besoin d'un professionnel de services tiers qui est capable de recueillir plus que les cartes Visa et Mastercard. Vous avez besoin d'un service qui est capable de collecter au moins 4 grands types de cartes. Si vous fonctionnalité de réservation en ligne sur votre propre site Web, de savoir que presque tous les services de réservation sont en mesure de collecter de 5-10% de dépôt pour vos réservations. Mais est-ce suffisant? n o Vous devez être collecte de 30% à 75% de dépôt pour chaque réservation sur votre site Web. Cette est pour 2 raisons. One, les clients qui ont trouvé votre site et sont intéressés par la réservation avec vous êtes sérieux au sujet de rester avec vous. Ils savent que si elles sont payer sur votre site web, ils vont avoir une interaction personnelle avec vous, et leur réputation est sur la ligne. transactions frauduleuses sur un hôtel propre site Web est faible. Deuxièmement, puisque vous le savez, le client est sérieux, vous voulez recueillir un dépôt relativement élevé pour garantir leur réservation, et d'éliminer toute possibilité de problèmes en cas d'annulation ou de non-présentation. instantanée de réservation mondiale recommande la collecte, soit 35% ou 50% comme le dépôt optimale pour la plupart des hôtels, auberges de jeunesse et Gîtes.

Réservation instantanée mondiale est l'un des seuls services qui vous permet de recueillir plus de 10% d'arrhes au moment de la réservation. En fait, ils peuvent permettre la collecte d'un maximum de 100% de votre réservation au moment de la réservation de temps, de manière efficace vous permettant de collecter les cartes de crédit en ligne droite à partir de votre propre site web. instantanée mondiale de réservation de ce service prend un peu plus loin, offrant plein de non-présentation, et l'annulation de protection. Avec ce service, Instant mondiale de réservation vous garantit de recevoir vos dépôts, même dans le cas où un client annule la fin ou ne ne pas apparaître.

Nous avons été de donner la plus récente sur certains sujets controversés sur le marketing de votre hôtel ou auberge en ligne. Nous découvrir le monde de la réservation en ligne et de marketing d'une manière qui n'a pas été fait avant. Découvrez plus de conseils à notre blog. Nous vous conduire à la plus efficace et à faible coût pour les solutions marketing de votre propriété.

Ceci est le premier d'une série d'articles qui vous permettra de répondre aux questions les plus fondamentales de questions: Quel est votre hôtel ou votre lit et petit déjeuner valeur?

Protéger la valeur de votre petit hôtel ou bed and breakfast est l'un des principaux objectifs de votre entreprise. Mais, si vous êtes nouveau sur le dépôt d'affaires, un aubergiste connu, ou simplement qui cherchent à acheter ou vendre votre propriété, un élément d'information clé reste critique. Quel est votre hôtel ou B & B valeur?

Si votre propriété est située en Amérique du Nord, Europe, Amérique du Sud, ou n'importe où dans le monde, la base de facteurs à considérer sont largement les mêmes. Mais comment peut-on commencer à calculer la valeur d'un gîte touristique ou d'affaires? Il s'agit de la première dans une série d'articles, nous publierons, en vous donnant quelques nouvelles et de pointe des techniques sur la manière de valeur d'une entreprise d'hébergement. Dans ce sens et nos prochains articles, nous révèlent des méthodes uniques pour déterminer la valeur de vos affaires. Mieux encore, ces méthodes peuvent également être appliqués à la plupart des petites entreprises. Si vous avez besoin d'articuler la valeur de votre entreprise dans l'achat ou la vente des négociations, nous fournira d'excellentes méthodes permettant de quantifier la véritable valeur marchande de votre propriété.

Si vous avez cherché des conseils sur le calcul d'un prix ou à la valeur pour votre petit hôtel ou bed & breakfast, il n'y a que peu d'informations sur Internet. Certaines ressources ne portent que sur la valeur de votre bien immobilier. Un soi-disant "ventes Inn Spécialiste "plaide en faveur d'une méthode de détermination d'une auberge de la valeur de marché en divisant l'année dernière le bénéfice net d'exploitation par un" taux plafond "de 9% - 12%. Ce sont extrêmement myope méthodes d'estimation de la valeur. Une autre méthode très simpliste serait de prendre votre bénéfice net annuel, et de multiplier par 14, qui est la moyenne des prix-bénéfice des sociétés cotées au cours du siècle dernier.

Ces méthodes simplistes ne sont pas sans valeur, cependant. Il n'y a pas de voie unique qui vous mènera à une absolument corriger la valeur théorique. Qu'est-ce que vous voulez faire, toutefois, est d'essayer plusieurs méthodes conceptuellement solide, et ensuite examiner la gamme des résultats pour les cohérence. Ne pas ignorer les mesures qualitatives objectif soit. Considérons, par exemple, prévaut valeurs immobilières dans votre région, état et qualité, et le potentiel de croissance. Si vous avez récemment acheté votre propriété, examiner le prix payé (la valeur marchande présumée à l'époque) plus ou moins de valeur que l'évolution des modifications vous mettrez en œuvre votre plan d'affaires.

Alors, comment pouvons-nous mesurer la valeur de marché de votre entreprise? Nous attendons de sources traditionnelles que les professionnels de l'immobilier et B & B spécialistes des ventes ignorer, ou ne comprennent pas. Nous utilisons les techniques de la finance d'entreprise, a enseigné à des écoles de haut, mais presque jamais appliqué à des hôtel, auberge, ou bed & breakfast entreprises dans la salle de classe ou dans la pratique. Ce sont les mêmes techniques utilisées par les analystes de marché stock à la valeur des sociétés Fortune 500. En fait, ces techniques ont été adaptées à partir de la valeur pour les actionnaires des études développé à l'origine par un expert en travaillant à JP Morgan Chase et, maintenant, est l'un des principaux spécialiste de l'hôtel de marketing en ligne. traditionnelle combinaison de ces concepts de la finance d'entreprise avec une nouvelle arithmétique, nous allons vous montrer comment facilement calculer une estimation de la valeur marchande de votre hôtel, auberge, ou bed & breakfast.

La formule de base qui sous-tendent notre valeur marchande de calcul est la suivante:

Valeur de marché = (NI - Ke BV *) / (Ke-G) + BV

NI = cas où le revenu net, BV = valeur, Ke = coût des fonds propres, et G = taux de croissance.

Nous allons vous montrer comment utiliser cette formule simple pour calculer la valeur estimée de votre entreprise d'hébergement. Nous ne sommes pas s'enliser compliqué avec des démonstrations mathématiques. La formule ci-dessus est très enracinée dans la théorie financière saine, qui ne sera pas vos déchets le temps d'expliquer. Ce que nous allons faire est de vous montrer comment se déplacer rapidement passé la complexité de la théorie financière, et d'utiliser les mathématiques dans le simple calcul d'un nombre très utile: la valeur de votre hôtel ou B & B.

Une cession rapide devoirs avant de procéder à notre prochain article. Il ya deux valeurs dont vous avez besoin pour se préparer avec, le bénéfice net (NI) et la valeur comptable (BV). Net est le revenu annuel après impôt de votre entreprise, après avoir examiné toutes les dépenses d'entreprise et les impôts sur le revenu. Assurez-vous d'ajuster votre revenu net figure pour un temps ou vous dépenses inhabituelles mai ont eu au cours de l'année la plus récente. Deuxièmement, la valeur comptable est le livre d'équité, ou le capital investi, dans votre entreprise. Comment beaucoup d'argent comptant de capital-ce que vous avez investi dans votre logement. Cela comprend tout investissement initial que vous avez dans votre propriété, mais ne comprend pas le capital que vous avez emprunté pour investir ou acheter des actifs. Une autre façon de penser de la valeur comptable est de construire un simple équilibre fiche. Ajouter la valeur totale de tous vos biens, puis soustraire les emprunts ou de la dette utilisée pour acquérir ces biens. Qu'est-ce qui reste est le livre d'équité, ou de valeur, de votre entreprise.

Une fois que vous avez ces chiffres, s'il vous plaît voir notre prochain article, où nous vous expliquerons comment utiliser la formule pour calculer la valeur de votre entreprise.

Pour plus d'informations sur la promotion de votre hôtel, auberge, ou lit et petit déjeuner, visite de réservation instantanée mondiale