Если Вы перечисляете свою гостиницу, общежитие, или плата за ночь и завтрак с Мгновенным Мировым Заказом, или другие агентства заказа онлайн, вот является некоторым советом для того, чтобы максимизировать Ваш потенциал резервирования:

1) Гарантируйте, что Ваша распечатка современна и точна. Включайте так много информации насколько возможно, не только о Вашей собственности, но также и о местных достопримечательностях, ресторанах, и т.д.Include as much information as possible, not only about your property, but also about local attractions, restaurants, etc.

2) Удостоверьтесь, чтобы проверить орфографию Вашей распечатки. Неправильное правописание сигнализирует гостям, что собственность профессионально не поддержана.Incorrect spelling signals to guests that the property is not professionally maintained.

3) Добавьте фотографии. Списки с фотографиями извлекают пользу по крайней мере 4x больше движения чем те без фотографий. Удостоверьтесь, что Ваши фотографии являются большими и служат дополнением Вашей собственности и местоположению.Listings with photos gain at least 4x more traffic than those without photos.  Make sure your photos are large and complement your property and location.

4) Добавьте полный календарь пригодности. Ваш календарь важен, так как гости предпочитают мгновенный заказ по запросам онлайн. Удостоверьтесь, что у Вас есть полная пригодность онлайн, и по крайней мере 6-9 месяцев пригодности.Your calendar is important, since guests prefer instant booking over online requests.  Make sure you have complete availability online, and at least 6-9 months of availability.

5) Включайте точный уличный адрес в свою распечатку, так же как местные указания. Гости не будут заказывать свойства, которые они не могут легко найти.Guests will not book properties that they can’t easily find.

6) Используйте дешевые варианты Мгновенного Мирового Заказа для того, чтобы принять резервирование самостоятельно вебсайт.

Помните, может потребоваться несколько недель к нескольким месяцам для Google, и другие ведущие поисковые машины к эффективно вносят Вашу страницу в указатель на нашей сети участков. Мгновенный Мировой Заказ, оказалось, был очень успешен в получении главного ранжирования поисковой машины для ее перечисленных партнеров жилья. Одна последняя причина очень важно использовать мгновенный метод заказа, состоит в том, что мы используем плату за щелчок (PPC), дающий объявление, чтобы продать Вашу собственность на Google и других участках. Эффективно использование кампании PPC может стоить Вам сотни долларов США. Однако, для наших партнеров, которые используют мгновенный заказ, мы рекламируем Вашу собственность в кампаниях PPC бесплатно.  One last reason it is very important to use the instant booking method is that we use pay-per-click (PPC) advertising to market your property on Google and other sites.  Effectively use of a PPC campaign can cost you hundreds of US dollars.  However, for our partners who use instant booking, we advertise your property in PPC campaigns for free.

Одно последнее примечание, постоянство и терпение - ключ к успеху. Маркетинг онлайн является "коллективным". Это означает, что более эффективно рекламировать Вашу собственность на 2 услугах чем 1. Постоянное присутствие онлайн необходимо, чтобы достигнуть названия онлайн (марка) признание, и получить более высокое ранжирование поиска для страниц, содержащих имя Вашей собственности. Реклама с Мгновенным Мировым Заказом - чрезвычайно ценное, и свободный, метод увеличения Вашего присутствия онлайн.  This means it is more effective to advertise your property on 2 services than 1.  Persistent online presence is necessary to achieve online name (brand) recognition, and to gain higher search rankings for pages containing your property’s name.  Advertising with Instant World Booking is an extremely valuable, and free, method of increasing your online presence.

Жульничества имеются в большом количестве в Интернете, и доносчики обычно посылают электронную почту в маленькие гостиницы, кровать и завтраки, и другие малые бизнесы

Цель доносчика состоит в том, чтобы заставить владельца гостиницы посылать деньги доносчику. Доносчики будут делать резервирование, и просить переплатить это или с кредитной картой или с подделанной проверкой. Они будут утверждать, что проверка была уже разобрана продавцом или партнером их, и они не желают отменять ее. Доносчик будет просить баланс, посланный где-нибудь, обычно Западным Союзом. Доносчики являются очень творческими и может быть много изменений к этому жульничеству.   They’ll claim that the check was already made out by a vendor or partner of theirs, and they don’t wish to cancel it.  The scammer will request the balance sent somewhere, usually by Western Union.  Scammers are very creative and there can be many variations to this scam.

Как это работает?

Доносчик будет заказывать комнату и утверждать, что не имел никакой кредитной карты. Они попросят посылать банковский счет, удостоверенный чек, или денежный перевод заплатить за комнату заранее. Когда проверка прибудет, это будет за количество, больше чем ценность пребывания. Доносчик будет тогда просить баланс, посланный третьему лицу (то есть агентство проката автомобилей), или возвратился к доносчику.   When the check arrives it will be for an amount greater than the value of the stay.  The scammer will then request the balance sent to a third party (i.e. a car rental agency) or returned to the scammer.

Так как фонды привлечены на иностранном банке, может потребоваться до трех месяцев, чтобы узнать, что это нечестно. Владелец B&B или гостиницы теперь короток количество проверки или провода, который они послали доносчику. Они вероятно также потеряли заказы, так как они держали комнату для гостя, который никогда не должен был прибывать. Если доносчик, заплаченный кредитной картой, это должно конечно быть обсуждено фактическим владельцем карты.  They probably also lost bookings since they held a room for a guest that was never to arrive.  If the scammer paid by a credit card it is surely to be disputed by the actual card owner.

Признаки Доносчика

Заграничный/Международный: Типично доносчик будет заграничным или из страны. Они знают, что власти редко преследуют этот вид международного преступления.  They know authorities rarely pursue this kind of international crime.

Срочный: Часто доносчик будет действовать в срочной манере и делать заказы с коротким уведомлением.

Длинное пребывание или много комнат: Они будут также хотеть длинное пребывание и много комнат, чтобы заставить заказ зарядить очень высоко. Доносчик также будет очень неопределенен о фактическом числе гостя.  The scammer will also be very vague about the actual number of guest.

Никакое сопротивление нормы: Доносчики не будут заботиться о предлагаемой норме.

Никакой интерес к местоположению: Они не заботятся о Вашем местоположении, они выразят небольшой или никакой интерес к достопримечательностям области, и т.д. Фактически, может часто быть сомнительно, почему путешественник от их происхождения или страны будет хотеть поехать в местоположение как Ваш.

Не будет обращаться к Вашей собственности по имени в первой электронной почте: первая электронная почта, которую Вы получаете, не будет вероятно обращаться к Вам определенно. Это - то, потому что это будет общая электронная почта, послал в массе во многие свойства включая Ваш.  This is because it will be a general email sent in mass to many properties including yours.

Странная грамматика, правописание, и выбор слов: грамматика доносчика, записывая и использование пунктуации будут необычны. Часто доносчик представит себя как доктор. Другая частая уловка состоит в том, что они указывают, что они от религиозной организации, проводят встречи в Вашей стране, и делают определенную ссылку на своих "делегатов" или "делегацию", приезжающую в Вашу страну.   Often the scammer will present themselves as a doctor.  Another frequent ploy is that they indicate they are from a religious organization, are holding meetings in your country, and make specific reference to their “delegates” or “delegation” coming to your country. 

Счет свободной электронной почты: Часто электронная почта прибудет из обслуживания бесплатного электронного ящика как Yahoo или Hotmail. Законные турагенты или фирмы редко используют счета бесплатного электронного ящика. Legitimate travel agents or businesses rarely use free email accounts.

Пошлите деньги: Они хотят, чтобы Вы послали им наличные деньги, обычно проводом, и быстрый.

Совет:
Если Вы получаете одно из этих электронных писем или письма, помните, что, если это слишком хорошо, чтобы быть правдой, это вероятно. Если Вы чувствуете, что заказ законен, настоять на депозите в форме банковского перевода или кредитной карте и настоять, чтобы баланс был заплачен лично. Что бы ни случилось, не посылайте им фонды, независимо от какой форма.  Whatever happens, do not send them any funds, regardless of what form.

Все знают, как онлайн заказ работает в эти дни. Маленький депозит собран от гостя во время подтверждения. Если Вы используете одну из услуг, которая требует, чтобы Вы вручную подтвердили заказы, связались с Вашими гостями, и получили суммы денег депозита самостоятельно, то Ваш метод заказа находится все еще в каменных веках. И верьте мне, есть все еще довольно многие из этого типа обслуживания резервирования, которое требует “момента, заказывая”, но не может поставить. Кроме того, если Ваш метод заказа онлайн вовлекает интерфейс Paypal, знать, что этот метод все еще не работает на гостей во многих областях во всем мире. Вы, возможно, также услышали, что интерфейс оплаты Paypal немедленно сигнализирует ко многим, что Ваш вебсайт является любительским и непрофессиональным. Это не точно репутация, которую Вы хотите развить для Вашего вебсайта.  If you use one of the services that requires you to manually confirm bookings, contact your guests, and get deposit monies yourself, then your booking method is still in the stone ages.  And believe me, there are still quite a few of this type of reservation service that claims “instant booking”, but cannot deliver.  Furthermore, if your online booking method involves a Paypal interface, know that this method still does not work for guests in many regions around the world.  You might also have heard that a Paypal payment interface instantly signals to many that your website is amateur and unprofessional.  This is not exactly the reputation you want to develop for your website.

Во-первых, позвольте мне говорить Вам, что Вы абсолютно нуждаетесь в профессиональном обслуживании третьего лица, которое в состоянии собрать больше чем справедливая Виза и Mastercard. Вы нуждаетесь в обслуживании, которое в состоянии собрать по крайней мере 4 главных глобальных типа карты. Если Вы показываете онлайн заказ на своем собственном вебсайте, знаете, что почти все услуги заказа в состоянии собрать депозит на 5-10 % для Ваших заказов. Но это достаточно? Нет. Вы должны собираться от 30 % до 75%-ого депозита для каждого заказа, взятого Ваш вебсайт. Это по 2 причинам. Один, гости, которые нашли Ваш вебсайт, и интересуются заказом с Вами, серьезно относятся к пребыванию с Вами. Они знают, что, если они платят на Вашем вебсайте, они собираются иметь некоторое личное взаимодействие с Вами, и их репутация находится на линии. Сделки мошенничества на собственном вебсайте гостиницы низки. Во-вторых, так как Вы знаете, что гость серьезен, Вы хотите собрать разумно высокий депозит, чтобы обеспечить их заказ, и устранить любую возможность проблем в случае отмены или неявившегося. Мгновенный Мировой Заказ рекомендует собрать или 35 % или 50 % как оптимальный депозит для большинства гостиниц, общежитий, и кровати & завтраков.  If you feature online booking on your own website, know that almost all booking services are able to collect 5-10% deposit for your bookings.  But is this enough?  No.  You should be collecting from 30% to 75% deposit for every booking taken on your website.  This is for 2 reasons.  One, guests who have found your website, and are interested in booking with you are serious about staying with you.  They know that if they’re paying on your website, they’re going to have some personal interaction with you, and their reputation is on the line.  Fraud transactions on a hotel’s own website is low.  Second, since you know the guest is serious, you want to collect a reasonably high deposit to secure their booking, and eliminate any possibility of problems in the event of a cancellation or no-show.  Instant World Booking recommends collecting either 35% or 50% as the optimal deposit for most hotels, hostels, and bed & breakfasts.

Мгновенный Мировой Заказ - одна из единственных услуг, которая позволяет Вам собрать больше чем 10%-ый депозит во время заказа. Фактически, они могут позволить коллекцию до 100 % Ваших заказов во время резервирования, эффективно позволяя Вам собрать право кредитных карт онлайн у Вашего собственного вебсайта. Мгновенный Мировой Заказ берет это обслуживание один шаг далее, предлагая полного неявившегося и защиту отмены. С этим обслуживанием Мгновенный Заказ Мира гарантирует, что Вы получаете свои депозиты, даже когда гость отменяет поздно или не обнаруживается.  Instant World Booking takes this service one step further, offering full no-show and cancellation protection.  With this service, Instant World Booking guarantees you receive your deposits, even in the event that a guest cancels late or does not show up.

Мы давали последнее на некоторых спорных темах о маркетинге Вашей гостиницы или общежития онлайн. Мы раскрываем мир заказа онлайн и маркетинга в пути, который не был сделан прежде. Проверьте больше совета в нашем блоге. Мы приведем Вас к самым эффективным и дешевым решениям для маркетинга Вашей собственности.  Check out more advice at our blog.  We’ll lead you to the most effective and low-cost solutions for marketing your property.

Это является первым в ряду статей, которые позволят Вам ответить на самый фундаментальный из вопросов: Насколько Ваша гостиница или плата за ночь и завтрак являются стоящими?

Защита ценности Вашей маленькой гостиницы или платы за ночь и завтрак является первичной целью Вашего бизнеса. Но, ли Вы плохо знакомы с квартирующим бизнесом, опытным владельцем гостиницы, или только смотрящий на покупку или продаете свою собственность, одна основная часть информации остается важной. Сколько Ваша гостиница или ценность B&B?  How much is your hotel or B&B worth?

Расположена ли Ваша собственность в Северной Америке, Европе, Южной Америке, или где-нибудь в мире, основными факторами, чтобы рассмотреть является в значительной степени то же самое. Но как Вы начинаете вычислять ценность туризма или жилья бизнеса? Это является первым в ряду статей, которые мы опубликуем, давая Вам немного новых и передовых методов о том, как оценить квартирующий бизнес. В этом и наших будущих статьях, мы покажем некоторые уникальные методы к определению ценности Вашего бизнеса. Еще лучше, эти методы могут также быть применены к большинству малых бизнесов. Если Вы должны ясно сформулировать ценность своего бизнеса на переговорах покупки или продажи, мы обеспечим некоторые превосходные методологии, чтобы определить количество истинной рыночной стоимости Вашей собственности.  This is the first in a series of articles we will publish, giving you some new and leading edge techniques on how to value a lodging business.  In this and our future articles, we will reveal some unique methods to determining the value of your business.  Better yet, these methods can also be applied to most small businesses.  If you need to articulate the value of your business in purchase or sale negotiations, we will provide some excellent methodologies to quantify the true market value of your property.

Если Вы искали совет относительно вычисления цены или ценности для Вашей маленькой гостиницы или кровати & завтрака, в Интернете есть только редкая информация. Некоторые ресурсы имеют дело только с ценностью Вашего недвижимого имущества. Один так называемый “Inn Sales Specialist” защищает метод определения рыночной стоимости гостиницы, деля прошлогодний чистый операционный доход на “норму кепки” 9%-ых - 12 %. Они - чрезвычайно близорукие методы оценки ценности. Другой очень упрощенный метод должен был бы взять Вашу чистую ежегодную прибыль, и умножиться на 14, который является средним отношением ценового дохода публично проданных компаний за прошлое столетие.  One so-called “Inn Sales Specialist” advocates a method of determining an inn’s market value by dividing last year’s net operating income by a “cap rate” of 9% - 12%.  These are extremely short-sighted methods of estimating value.  Another highly simplistic method would be to take your net annual profit, and multiply by 14, which is the average price-earnings ratio of publicly traded companies over the last century.

Эти упрощенные методологии не без ценности, как бы то ни было. Нет никакого единственного пути, который приведет Вас к одному абсолютно правильному теоретическому значению. То, что Вы действительно хотите сделать, однако, является попыткой несколько, концептуально кажутся методами, и затем исследуют диапазон результатов для последовательности. Не игнорируйте качественные меры по цели также. Например, рассмотрите преобладающие ценности недвижимого имущества в своей области, условии и качестве, и потенциале для роста. Если Вы недавно купили свою собственность, рассмотрите цену, которую Вы заплатили (предполагаемая рыночная стоимость в это время) плюс или минус изменяющие ценность модификации, которые Вы осуществите со своим бизнес-планом.  What you do want to do, however, is try several conceptually sound methods, and then examine the range of results for consistency.  Don’t ignore qualitative objective measures either.  For example, consider prevailing real estate values in your region, condition and quality, and potential for growth.  If you recently purchased your property, consider the price you paid (the presumed market value at the time) plus or minus value-changing modifications that you will implement with your business plan.

Так, как мы измеряем рыночную стоимость Вашего бизнеса? Мы обращаемся к источникам, которые традиционные профессионалы недвижимого имущества и коммерческие специалисты B&B игнорируют, или не понимают. Мы используем методы корпоративных финансов, преподававшие в главных школах бизнеса, но почти никогда не обращались к гостинице, общежитию, или кровати & фирмам завтрака в классной комнате или практически. Они - то же самое использование методов аналитиками фондового рынка, чтобы оценить Состояние 500 компаний. Фактически эти методы были приспособлены от продвинутых исследований ценности акционера, первоначально развитых экспертом, работая над Morgan Chase JP, и теперь ведущий специалист в маркетинге гостиницы онлайн. Комбинируя эти традиционные понятия корпоративных финансов с некоторой новой арифметикой, мы покажем Вам, как легко вычислить предполагаемую рыночную стоимость для Вашей гостиницы, гостиницы, или кровати & завтрака.  We utilize corporate finance techniques, taught at top business schools, but almost never applied to hotel, hostel, or bed & breakfast businesses in the classroom or in practice.  These are the same techniques use by stock market analysts to value Fortune 500 companies.  In fact these techniques were adapted from advanced shareholder value studies originally developed by an expert while working at JP Morgan Chase, and now is a leading specialist in online hotel marketing.  Combining these traditional corporate finance concepts with some new arithmetic, we will show you how to easily compute an estimated market value for your hotel, inn, or bed & breakfast.

Основная формула, подкрепляющая наше вычисление рыночной стоимости:

Рыночная стоимость = (NI - BV*Ke) / (Бочонок) + РАСХОД ДУТЬЯ

Где доход NI=net, ценность BV=book, Ke=cost акции, и нормы G=growth.

Мы покажем Вам, как использовать эту простую формулу, чтобы вычислить ориентировочную стоимость Вашего бизнеса жилья. Мы не сорвать со сложными математическими доказательствами. Формула выше внедрена в очень звуковой финансовой теории, которая мы не будем тратить впустую Ваше время, объясняя. То, что мы сделаем, является показом Вы, как переместиться быстро мимо сложной финансовой теории, и использовать простую математику в вычислении очень полезного числа: ценность Вашей гостиницы или B&B.  The formula above is rooted in very sound financial theory, which we won’t waste your time by explaining.  What we will do is show you how to move quickly past the complicated financial theory, and use simple math in calculating a very useful number: the value of your hotel or B&B.

Одно быстрое назначение домашней работы прежде, чем продолжиться к нашей следующей статье. Есть две ценности, Вы должны приехать подготовленные с, чистый доход (NI) и балансовая стоимость (РАСХОД ДУТЬЯ). Чистый доход - ежегодная прибыль после уплаты налога в Ваш бизнес, после рассмотрения всех соответствующих торговых издержек и подоходных налогов. Удостоверьтесь, что Вы регулируете свое число чистого дохода за любые одноразовые или необычные расходы, которые Вы, возможно, имели в течение нового года. Во-вторых, балансовая стоимость - книжная акция, или инвестированный капитал, в Вашем бизнесе. Сколько наличного капитала делают Вы вложили капитал в свое жилье. Это включает любые оригинальные инвестиции акции, которые Вы имеете в своей собственности, но не включает капитал, который Вы заимствовали, чтобы инвестировать или купить активы. Другой способ думать о балансовой стоимости состоит в том, чтобы построить простой бухгалтерский баланс. Сложите общую стоимость всех своих активов, затем вычтите любые заимствования, или долг имел обыкновение приобретать те активы. То, что остается, является книжной акцией, или балансовой стоимостью, Вашего бизнеса.  Net income is the annual after tax profit of your business, after considering all relevant business expenses and income taxes.  Make sure you adjust your net income figure for any one-time or unusual expenses you may have had during the most recent year.  Secondly, book value is the book equity, or invested capital, in your business.  How much cash capital do you have invested in your lodging.  This includes any original equity investment you have in your property, but does not include capital that you borrowed to invest or purchase assets.  Another way to think of book value is to construct a simple balance sheet.  Add up the total value of all your assets, then subtract any borrowings or debt used to acquire those assets.  What remains is the book equity, or book value, of your business.

Как только у Вас есть эти числа, пожалуйста ищите нашу следующую статью, где мы объясним, как использовать формулу, чтобы вычислить ценность Вашего бизнеса.

Для получения дополнительной информации о продвижении Вашей гостиницы общежитие, или кровать & завтрак, посещает Мгновенный Мировой Заказ